ביום ובלילה היא לא עוצרת – הדמוגרפיה הגח"אית.

לידות, חזרות הביתה, קליטה מסיבית ועוד תצורות אחרות של תוספות אנושיות, מעלות את סוגיית מיליון הדולר: איפה כולם יגורו? "אוטוטו מסיימים את בניית שכונה ג' ומתחילים לאכלס אותה", אומר יעקב סיזל, המנהל העסקי של גח"א. "אבל אנחנו ממשיכים לעמוד מול המציאות של בני קיבוץ שרוצים להיקלט ולגור כאן".

סיזל מסביר כי תכנית המתאר של הקיבוץ מדברת על כ-550 יחידות דיור ולאחר השלמת שכונה ג', יש כ-415. כלומר, ניתן לבנות עוד כ-135 יחידות דיור.

"הבנו שיש אפשרות לבנות יחידות דיור נוספות, אבל התב"ע (תכנית בניין עיר) של הקיבוץ לא מעודכנת ולכן צריך להכינה ואת זה אנחנו דוחפים כעת בכל הכוח. הנושא באחריותה של נועה לברון שהיא מסודרת, מדוייקת ומלאת מרץ ולכן האדם המושלם לתפקיד זה".

חשוב להזכיר – על כל היחידות שיוזכרו בכתבה הזו, צריך לשלם 91 אחוזים מערך הקרקע, כלומר המחירים אליהם התרגלנו בקיבוץ הישן ובשתי שכונות ההרחבה הראשונות, יישארו בגדר חלום מתוק ורחוק. 

ראשית, מתברר כי בשכונה ג' תהיה תוספת של כשש יחידות דיור (שש משפחות) שישלימו את השכונה. קצת מערבית לשם, מתוכננת שכונה נוספת. "על שטח בו נמצאים כיום מבני הנעורים הישנים יחד עם שטח שפרירים א', יהיו כ-67 יחידות דיור בבנייה צפופה, קרי 5-6 יחידות דיור לדונם", מסבר סיזל את האוזן. "לגבי הנושא הזה אנחנו מתקדמים: קיבלנו את אישור ועדת התכנון של הקיבוץ, כעת העברנו את התכנית לוועדה המקומית של מועצת עמק חפר ואחרי שנקבל אור ירוק שם, נחזור לוועד ההנהלה ולמועצה של הקיבוץ להמשך התקדמות".

את כל התכניות הללו ואחרות, מלווים בעלי תפקידם: החל בעמוס וכמן, האדריכל של הקיבוץ וגם אדריכל נוף, מתכנן תנועה, יועץ בטיחות, אנשי שימור מבנים וכל האנשים הללו ערכו סיורים בלוקיישנים המוזכרים לצורך הכרת השטח והכנת התכניות.

אבל רגע – יש עוד. "על המדרון בצד המזרחי של שכונת הרחבה ב', היכן שמשתרע כיום המרעה החדש של האורווה, נבנה עוד כ-26 יחידות דיור", מתאר סיזל. "הטופוגרפיה באתר הזה תאפשר שילוב בנייה של בתי קרקע בדומה לשכונה ב' ושל יחידות מדורגות בסגנון דירות גן-גג". 

אבל מעבר לאותן 550 יחידות, משתרע מרחב של חזון בו יגיע הקיבוץ ל-700 יחידות דיור בעתיד הרחוק יותר, זאת לפי החלטות של מוסדות התכנון (תיקון 5 לתמ"א 35 הצפוי להיכנס לתוקף).

"המרחב העתידי יהיה השדה המערבי", אומר סיזל ומכוון לשדה המשתרע מדרום למתחם "לגעת בחיות" כיום. "כנראה שיהיה תהליך של הטמנת קווי מתח גבוה באדמה וכך תיפתר סוגיית שני קווי המתח הנמצאים כיום בשדה המערבי. הבנייה שם תהיה במתאר של 2-3 קומות לאורך הכביש הקיים כיום, כך נגיע ל-700 יחידות דיור בגח"א".

בקיצור – אם כבר היום אתם אומרים לעצמכם שאתם לא מכירים את רוב האנשים המתגוררים כאן, דמיינו רגע מה יהיה המצב בעוד עשור.