את המגרש ואת ביתי איני מוכן למשכן לדורות, לטובת בנייה בשכונה ג' במתווה הנוכחי.

חלופת האגודה, בניגוד למה שמוצג לקיבוץ על ידי הנהלת הקהילה, בעלי תפקידים שונים, וועדת השיוך, בפירוש אינה החלופה המתאימה לקיבוץ.

מדוע?

הן משום שהיא בלתי ישימה, ערטילאית, לא ברורה, והן משום שהיא מונעת בעתיד כל אפשרות לעבור לחלופת השיוך הקנייני המלא. לכן, אני מציע שכל הגורמים שעומדים מאחורי חלופה בלתי רלוונטית זו, יחדלו מהצגת פרטים, ונתונים שאינם עומדים במבחן המציאות (החלטות המנהל). במאמר מוסגר – אולי רצוי היה לזמן לישיבה זו את העומדים בראשה של התנועה הקיבוצית בכדי שיציגו לנו את התמונה במלואה.

האמירה כי בחירת חלופת האגודה תאפשר שליטה של הקיבוץ בעתיד בשכונות ד-ה, בלתי נכונה בעליל. המנהל, בנוסח האחרון מספטמבר 2017 נסוג בכלל מעניין זה, כך שכיום לא ברור מהו הנוסח של חלופת האגודה, ומה יהיה הנוסח הרלוונטי כלפי הקיבוץ, אם בכלל, תהיה שליטה של הקיבוץ בשכונות ד-ה, ובכלל, נדמה כי העלויות יהיו גבוהות ביותר (בעתיד) ועם המשך בנייה באמצעות מנהלת – העלויות יהיו גבוהות יותר.

מעבר לרצון לבנות את שכונה ג' בכל מחיר, אין שום רצון לעצור, לחשוב ולגבש פתרונות ישימים להוזלת עלויות, בנייה רוויה וכו', אנו מוצאים עצמנו שוב באילתורים, ומסמכים משפטיים שאינם ברורים לכלל הציבור, אולי למעט אלה שערכו אותם ובאותה גישה בה הובלנו עד היום.

תמוה בעיני כי אלה המאיצים בנו כיום לרוץ ולבחור בחלופת האגודה, הם חברי קיבוץ שחלקם אגב יושב במנהלת, חלקם היו בעלי תפקידים בקיבוץ, אך בא בעת החזיקו בעסקים פרטיים שבאמצעותם פעלו בבניית השכונות א, ב וגם בשכונה ג – לא השתנה דבר.

אני סבור כי הדברים חמורים שכן יש חשש ממשי, כי קידום חלופת האגודה נובע משיקולים לא ענייניים, דבר שמקבל משנה תוקף משום שחלופת האגודה אינה ישימה. להבנתי, כל מה שעומד לנגד עיני אדריכלי מקדמי חלופת האגודה, הוא להקים את שכונה ג' בכל מחיר, אך ללא חזון וראיה עתידית אמיתית, לטובת כלל הציבור.

בנוסף, וגם את זה שכחו לומר לנו, כי בפועל, לא תהיה כל אפשרות לעבור בעתיד מחלופת האגודה לחלופת הבית. זה לא יהיה ישים מבחינת כלכלית (אני הרי יכול לשלם לפי חלופת הבית 3.75+מע"מ כיום) ואם יוחלט לעבור לחלופת הבית, כל החברים לפני היום הקובע יידרשו לשלם את הפרש או ההשלמה ל-33% בהתאם לשמאות חדשה שתצא. איך נתמודד אז עם הדברים? מה? נבקש כי הצעירים יאזנו אותנו?

לגבי שכונות א-ב ושכונה ג', הדבר רק יעורר מאבקים בלתי פוסקים, מאחר ושכונות א-ב כבר עתה משלמים את מלוא הסכום ואף מעבר לזה, ושכונה ג' תידרש להשלים ל-91%? ומי בדיוק יישא בתשלום הזה?

לגבי שינוי תקנון הקיבוץ – שכל אחד ישאל עצמו, האם הוא רוצה שהקיבוץ יחזור וינהל אותו ויקבע לו כיצד עליו לנהל את ביתו שלו. שלחו לנו בהתראה קצרה את הטיוטה ואת התקנון החדש שהם מסמכים משפטיים לחלוטין. מבלי להיכנס לשורשו של עניין, אך כדוגמא בלבד, מדוע הקיבוץ קובע כי בעת מכירה של הבית, יחליט הקיבוץ על זהות השמאי בעוד שלפי החלטת המנהל, מדובר על מכירה לפי שווי שוק?

יש פרטים נוספים, אולם התקנון החדש משקף עמדה ברורה של חזרה לאחור, וספק רב אם כלל החברים מעוניינים בכך, שימשיכו לנהל אותם ואת מחשבותיהם בידי קבוצה הסבורה כי דעתה היא הנכונה עבור כולם. נדמה כי הטוב שלהם, מיטיב רק עמם, והשתיקה יפה.

לגבי משטר הסנקציות שהקיבוץ מבקש להטיל, על כל חבר שלא יקיים את ההחלטה, מדובר בכלל של הפרת ההסכם של הקיבוץ מול החבר, והדבר יגרור לסכסוכים משפטיים.

לגבי תשלומי האיזון, לא ראיתי כל איזכור שתשלומים אלה כפופים לאישור רשם האגודות, לפי החלטת חלופת האגודה.

לגבי החלטת הביניים החלטה 1527 – שכחתם לספר לנו מה יקרה במקרה והקיבוץ לא יוכל לממש בפועל את חלופת האגודה – כל מי שהתקבל לאחר היום הקובע חשוף מידית לתשלום של 91% דמי היוון! (קימות היום חלופה 751 וחלופת המגורים הטובה יותר, אין בלתם).

לסיכום, אני קורא לציבור להצבעה בעד חלופת המגורים ולהתנגד לחלופת האגודה שאינה קימת בפועל, ולכל הפחות להשעות את ההצבעה עד שהדברים יתבהרו.

55 קיבוצים קיבלו את חלופת האגודה, אף קיבוץ עדיין לא ממש ולא החל בבניית דירות.

רק בגבעת חיים מנסים לדחוף סוס או חמור מת לפני עגלת חלופת המגורים בטענת שלב הבינים, בשביל בניית וילות לבני מיליונרים.

כל חלופה שתתקבל חייבת להיות בתנאי של בנייה רוויה בקומות, דיור בר השגה לבני ובנות הקיבוץ (תב"ע אפשר לשנות ומהר אם רוצים).

אם לא כן, העגלה תמשיך להידרדר במדרון החלקלק, ואנו בתוכה.

לגבי אופן או דרך ההצבעה בדבר חלופת אגודה ותקנון הקיבוץ המתחדש, יש לבצע את ההצבעות באופן הבא – מאחר והדרך בה מבקשים להצביע, אינה נכונה, עלולה להטעות, ועשויה אף להיפסל על ידי רשם האגודות וגורמים משפטיים, יש להצביע באופן הבא, בלבד:

• הצבעה על תקנון קיבוץ מתחדש באופן נקי ללא כל איזכור של חלופת האגודה.
• הצבעה על חלופת האגודה בהתאם להחלטת המנהל ללא כל תוספות כגון דמי איזונים וכו, תוך מתן הסבר כי העקרונות שקבע הקיבוץ לכאורה, ב-2017 אינם חלק מן ההצבעה.
• הצבעה על תקנון קיבוץ מתחדש עם שילוב נוסח של חלופת האגודה, רק לאחר אישור ודיון ממצה על כלל הסעיפים.
• הצבעה על תשלומי האיזון.