אנו נמצאים בעיצומו של הליך הכנת תכנית מתאר חדשה לגבעת חיים איחוד. תכניות מתאר מטבען, הן סיפור המסגרת התכנוני ממנו גוזרים לאחר מכן תכניות מפורטות לבינוי ופיתוח של מבנים ומתחמים בקיבוץ. על תכנית המתאר להיות מותאמת מצד אחד להגדרות הנקבעות ע"י המדינה בתכניות מתאר ארציות ומן הצד השני, מותאמות לצרכי הקהילה והקיבוץ. מכיוון ששני הדברים הללו עוברים הליכי שינוי לאורך ציר הזמן, עלינו להתאים את תכניות המתאר של הקיבוץ מעת לעת. הכנת תכנית מתאר (תב"ע) חדשה ואישורה אורכת שנים ועל כן מקיימים הליך תכנון מתארי כולל כל שני עשורים בממוצע. תכנית המתאר המאושרת לגבעת חיים, שעל פיה אנו עובדים כיום, החלה את דרכה בסוף שנות ה-90 של המאה הקודמת ואושרה בשנת 2006.

המחולללים של תכנית מתאר חדשה לגבעת חיים נוצרו עם התאמת גודל הישוב בתכניות מתאר ארציות ושינויים משמעותיים שנעשו במבנה הקהילה ואורחותיה בשנים האחרונות. תכנית המתאר החדשה תנסה לתת מענה על מספר נושאים שעל הפרק:

• איתור אזורים להתרחבות שטח המגורים בגבעת חיים מ-400 יחידות דיור ל-550. תכנון סביבת המגורים, כולל תכנון מתחמי מגורים, תוך התאמה של צורה וגודל המגרשים לכללי תכנון עדכניים. מטרת התכנית בהיבט המגורים הינה ליצור סביבת מגורים איכותית הכוללת שטחים פתוחים, סביבה נופית ושמירה על ציביון המגורים הקיימים.
• תכנון מחדש של מערכות התנועה והחנייה בקיבוץ תוך חשיבה רחבה על מגוון המשתמשים, עומסי השימוש ואמצעי תחבורה מגוונים.
• פיתוח פרוגראמה ותכנון ייעודי קרקע בתחום מבני ציבור, מבני חינוך, מבני משק, שימושים מסחריים, שירותים ועוד, כל זאת בהתאמה לצרכי הקהילה המשתנים והעתידיים.

תכנית המתאר החדשה תתבסס על תכנים שנדונו בריענון תכנית האב לקיבוץ בשנת 2012. כמו כן תייחס תכנית המתאר החדשה לתכנים שעולים מתכנית המתאר הכוללנית שמקודמת בימים אלה במועצה האזורית עמק חפר. העבודה על תכנית המתאר הכוללנית מבוצעת ע"י מתכנני המועצה ומינהל התכנון הארצי, בשיתוף היישובים והמתכננים של תכניות המתאר היישוביות.

במהלך הכנת תכנית המתאר לקיבוץ, מתקיימים דיונים בפורומים שונים על מנת לגבש תכנית מיטבית בהסכמה רחבה. הדיונים מתקיימים בצוותי התכנון, בהנהלות ובמועצה. כמו כן נקיים שיתוף ציבור ככל הנדרש בכל אחת מאבני הדרך של התכנית. בתקופה הקרובה בכוונתנו להגיש למועצה האזורית טיוטא ראשונה של תכנית המתאר המוצעת על מנת לקבל את הערותיהם וברכתם ולקדם את התכנית במוסדות התכנון הארציים תוך אישור התכנית במוסדות הקיבוץ בכל אבן דרך.

בהצלחה לקהילת גבעת חיים.