בחודשים האחרונים נתקלתי בתופעה הזו כבר כמה פעמים: בעת שיחות בנושא השיוך על המדרכות, בטקס סיום הגן, בבריכה וביציאה מהגנים, עולות ושבות אמירות (של צעירים יותר או פחות) כגון "לא יהיה שיוך", "זה הרי לא יקרה בסוף" או טענת הכפירה האולטימטיבית – "בסוף נעשה מה שעושים במאוחד".

טוב, שמתי פעמיי אל הסמכות העליונה בתחום, הלא הוא יעקב סיזל, כדי לבדוק האם כצעקתה.

אצל סיזל העניינים כרגיל. חזר אמש מטיול משפחתי באלפים הצרפתיים, עוד אפשר להריח פטיסרי-בולנז'רי בחלל המשרד וכמו תמיד, יש תחושה שמישהו עושה סדר.

"לפרשנות או לתפיסה כי כי משהו נעצר בתהליך השיוך, אין אחיזה במציאות", הוא קובע. "אין כאן ולו שמץ של מחשבה שאנו לא בכיוון הנכון, כלומר בכיוון השיוך".

הוא מסביר ובעיקר מזכיר, כי בשביל שיוך צריך פרצלציה. "זה מה שאנחנו עושים בשנתיים האחרונות, אולי אפילו יותר – הנסיון לסיים תב"ע-פרצלציה, כולל חלוקה אנליטית, כלומר מדידה לפיה משייכים מגרשים בתב"ע ואז לעשות עליהם עסקה במנהל".

קיבוץ גבעת חיים איחוד הגיש תב"ע-פרצלציה לוועדה מקומית לתכנון ובנייה וכחלק מהתהליך, המנהל צריך לחתום על תוכנית זו.

"אין חתימה עדיין על התוכנית מצדו של המנהל ולכן אין אפשרות ואין מה לשייך", הוא מסביר. "בינתיים אנו עסוקים בהמון דברים אחרים הנוגעים לשיוך, כמו התהליך במסגרתו כל העסקים הפועלים פה, יהיו בבעלות חברי קיבוץ ולא יעלו על גודל של 25 מ"ר, הסדרת חובות עבר וכל הדברים הללו ואחרים, מתכנסים לכיוון ולדרך שאנו עושים אל מתווה ההסדרה והשיוך, אך אנו עדיין לא שם".

מסתבר שצריך להסדיר לא מעט מענפי הקיבוץ. "אנו עוסקים בהסדרת מעמד בריכת השחייה, שם יש מתווה משולב של מתרחצים מהקיבוץ ומחוצה לו על שטח של 5,000 מ"ר כולל השטח החיצוני שלה, בהסדרת מעמד נווה נועם (600 מ"ר) והכלבולית (400 מ"ר)".

אה, מה עם המאוחד? סיזל ואני מדסקסים מה שכל אחד מאיתנו שמע. אני למשל, שמעתי ששם מנסים ללכת בלי ולהרגיש עם, כלומר שלאחר שנסוגו מתהליך השיוך עליו הוחלט שם, התהליך הוא שהחבר משלם לקיבוץ והקיבוץ בונה עבור החבר את הבית אבל להבדיל מתהליך שיוך, נכס זה נבנה על קרקע השייכת למנהל, שיש האומרים שיתעורר בקרוב או בפחות קרוב ויבוא לבדוק מה בדיוק עושים על האדמה שלו.

בגח"א, לעומת זאת, ישלמו בעת השיוך 33 אחוזים + מע"מ משווי הקרקע שיקבע לפי שומה עדכנית ואז – עוד 6 אחוזים מס רכישה על שני הרכיבים (33 אחוזים + מע"מ). ומתי אמור כל הטוב הזה להתרחש? "חוסר היעילות של המנהל הוא לא פחות ממדהים", מדגיש סיזל. "אני לא רוצה להתחייב על תאריך, אבל לדעתי זה לא יקרה מוקדם יותר מאמצע 2026".