לחברים שלום!

שיוך דירות קנייני ושכונה ג'

בהתאם להחלטת מוסדות הקיבוץ הוקם לפני כארבעה חודשים "צוות שיוך קנייני" (צוות ציון) שתפקידו להתעמק בסוגיות השונות, תוך שימת דגש על כל ההיבט המימוני, ולהציג להנהלה חלופות מעשיות לביצוע שיוך קנייני בגח"א. הצוות דייק את הנתונים ברמה הפרטנית והמערכתית ובחן רעיונות יצירתיים שיאפשרו את יישום המהלך לכל חלופת שיוך קנייני שעל הפרק.

העבודה וההמלצות הוצגו ל "צוות ההיגוי" (צוות מוטי) ולהנהלה שהנחתה לבצע מהלכים נוספים טרם כניסה לתהליך ההסברה, מהלך שיובל על ידי צוות ההיגוי.

בניגוד למחשבות קודמות החלטנו לדחות את ההכרעה על כניסה למתווה הביניים (החלטה 1425), מהלך שמאפשר קבלת היתרי בניה לשכונה ג' עד לאחר הכרעת הקיבוץ בעניין השיוך הקנייני.

להזכירכם, מהלך השיוך הקנייני מורכב ומאתגר מאוד ברמת הפרט וגם ברמה המערכתית של הקיבוץ. המשך תהליך הקליטה בשכונות החדשות והצורך של הקיבוץ להסדיר את מערכת היחסים עם ר.מ.י מחייב אותנו להתעמק, לקבל החלטה ולהתמודד עם תוצאותיה והשלכותיה.

לו"ז מתוכנן: ספטמבר 2016 תחילת תהליך ההסברה והכרעה לקראת סוף השנה – השתתפות רחבה של החברים בתהליך ההסברה וההתעמקות בנושא ובפרטים חשובה, אפילו קריטית, בכדי שכל החלטה ציבורית תתקבל ברוב גדול ותוכל גם להיות מיושמת.

 קליטה

כמידי שנה אנו מתכננים גל קליטה של מספר חברים במחצית השניה של ספטמבר, רגע לפני החגים. רשימת המועמדים תכלול את כל מי שנמצא בתהליך ולקלפי יועלו רק מי שהשלימו את מהלך הקליטה באופן מלא.

 בניה פרטית

לפני מספר חודשים חודדו הכללים המנחים בבניה פרטית וגובשו המלצות בכל הקשור לחזות הבתים – הכללים המנחים וההמלצות נוספו ל"נוהל הבניה הפרטית", עליו מחויב כל חבר לחתום כבר בשלב התכנון הראשוני.

לצערנו מתגברת לאחרונה התופעה של חברים המשפצים את ביתם ללא שום תאום עם הקיבוץ ובניגוד מוחלט לנהלים, המבטיחים גם את זכויות השכנים, הקיבוץ ולשון החוק.

בעיית האכיפה של קיום נהלי הקיבוץ תועלה בהקדם לדיון בהנהלה מתוך הבנה ותפיסת עולם שאי קיום הנהלים הפנימיים פוגע בקהילה ויהיה בסופו של יום בעוכרנו.

 תפיסה דמוגרפית

בימים אלו מתחדשת עבודתו של צוות 2030 בתחום התפיסה הדמוגרפית – הצוות ינתח את המצב הקיים, ילמד את הצרכים והמגבלות השונות ויגבש המלצתו להנהלה.

הצוות יתמודד עם מכלול הנושאים הרלוונטיים לתפיסה הדמוגרפית בגח"א כולל ההיבטים בתחום הדיור בקיבוץ: דיור קבע, דיור זמני לבני הקיבוץ, דיור רווחה לבעלי צרכים מיוחדים, דיור מוגן, דיור לגיל הזהב ועוד…

 שיפוצים ותכנון להמשך

בימים אלו סיימנו מספר פרויקטים גדולים ומורכבים:

• כביש 24 (מאיה שוחט מרכזון האלון כלפי מעלה) – הסתיימה סלילת הכביש החדש וכעת אנו מבצעים עבודות משלימות בתחום השיקום הנופי, תאורת רחוב וחשמל, סימונים, ניקוזים וכיו"ב.
• תחנה א' – הסתיימה ללא תקלות מיוחדות העבודה המורכבת לשדרוג תחנה א', התחנה הראשית של הקיבוץ – בהקדם נשלים במקום את פיתוח השטח והקמת גן משחקים.
• מרכזון ג-ד – הסתיימה עבודת השיפוצים במרכזון וכרגע אנו משלימים את הפיתוח הסביבתי – בשנה הבאה אנו מתכננים לשפץ את המבנה האחרון במערכת החינוך, מרכזון א-ב.
• פינוי מחסן חצרנות – הסתיימה העבודה של פינוי מחסן החצרנות הישן (מחסן יוני) – בהקדם נשלים במקום את פיתוח השטח: רצועה גננית, חניות ומדרכה.

נושאים נוספים בטיפול:

• הוספת ממ"דים לעוד 4 גנים – בימים אלו אנו צפויים לקבל את ההיתרים לכל הממ"דים ואז נתזמן את תחילת העבודה בתאום מלא עם מערכת החינוך.
• מתחם מכבסה – עבודות התכנון נמשכות ואנו נמצאים בשלבים האחרונים, הצפי לסיום ההערכות עבר לסוף ספטמבר, עם סיום ההערכות נתזמן את מועד תחילת העבודות בתאום עם הדואר והמכבסה.
• כביש 8 (ליד הכלבולית כלפי מעלה) – עבודות התכנון נמשכות ואנו נמצאים בשלבים האחרונים של הכנת התוכניות. בכוונתנו לקדם את ביצוע הסובה לאוטובוסים כיוון שזה נושא קריטי בהיבט הבטיחותי (מניעת רוורס של אוטובוסים).
• כלבולית – הושלמה תוכנית הפרגולה בכניסה הראשית ותזמון העבודות מתעכב מסיבות שונות – לאחרונה התחלנו לקדם את ההערכות והתכנון להרחבת הכולבו לחלל של ריצ'רצ', הצפוי להתפנות בשנה הבאה.

החשיבה להמשך משולבת עם התוכניות של מתחם המכבסה, הסדרת נושא האחסון, הסדרת נושא הפריקה ועוד.

• נווה נועם – הושלמה התוכנית לשיפוץ המטבח והכניסות לבית. תזמון והתנעת העבודות יעשה בתאום עם הענף בהקדם.
• מבנה המרפאה הישן – לאחר מספר דיונים בצוות תכנון הוחלט שמבנה המרפאה הישן יפונה לטובת הספרייה בשילוב אזורי תצוגה של הארכיון, חדרי עיון ושימושים אחרים – בכוונתנו להכשיר את המבנה ליעודו החדש תוך שמירת צביונו המיוחד.
• מתחם ספורט (בריכה, טניס, כדורסל ועוד) – תפיסת מתחם הספורט העתידית נדונה מספר פעמים בפורום יעודי מצומצם. בהמשך יוצג הקונספט שגובש לצוות תכנון והוא ימשיך את התהליך עד הבשלה לשיתוף ציבור ואישור המוסדות.

 תודות

משנה לשנה עולה רמת הפעילות בקיבוץ בכל תחומי החיים – היקפי עבודה אדירים בהם מעורבים חברים רבים, בתפקיד ובהתנדבות. דרך ההירתמות וההתגייסות של החברים, צעירים וותיקים, אנו לומדים יותר ויותר את מגוון הכישרונות, הידע העצום, הניסיון והכי חשוב האכפתיות הרבה של החברים ותושבי קהילת גבעת חיים איחוד.

ברצוני להודות מקרב לב לכל העוסקים במלאכה, זה ממש לא מובן מאליו, בלעדיכם כלום לא היה קורה ובטוח לא באופן המדהים שהפרויקטים והתהליכים השונים מתבצעים ומסתיימים.

ותודה מיוחדת לצפריר בן אור – המסיים בימים אלו שנים רבות של ריכוז תחום התכנון בקיבוץ – צפריר הוביל והיה שותף מרכזי של מוסדות הקיבוץ בכל תהליך חשיבה משמעותי וביצוע המהלכים האסטרטגים וטקטיים. צפריר ביקש לסיים את תפקידו אבל בהחלט ימשיך לסייע ולהירתם ככל שיתבקש.

המון תודה לכולכם.