מתחם "לב הפרדס" נותר אחד המקומות הדינאמיים והפעילים ביותר בקיבוץ, גם בעת מגיפת הקורונה. ישבתי עם קובי אבן-שושן, האחראי על המקום מטעם הקיבוץ, לשיחת עדכון אודות המתחם

המתחם כולל את המרפאה האזורית של "כללית", חנות הבשר "מעדני הבית" ממנה נהנים רבים כאן, "נעלי ניצן" הפופולרית, "עגלת הקפה" הפתוח והמזמין, "חומוס אליהו" בו אנו פוגשים לפעמים חברים ותושבים, מסעדת "אלמגרו" האיכותית, "Cover shop" המעניק שירותי טלפוניה וציוד נלווה בידידותיות ומקצועיות וגם "כלבו טכני העמק" העשיר והשירותי בניהול דורון שניר. לצידם נמצא גם את המג"ח. כאמור, קובי חולש על המתחם ואחראי מטעם הקיבוץ גם על מגוון עסקים אחרים בשטח שבין השער הראשי לשכונות המגורים.

הוא נמצא כבר כמעט ארבע שנים בתפקיד הכפוף לערד סלוצקי, המנהל העסקי של הקיבוץ. הוא בן 55, במקור מחיפה, עבד בשירות הבטחון והגיע לכאן עם גלי (ברונר) אשתו שהיא מורה לביולוגיה בתיכון "מעיין שחר". יש להם שני בנים, נמרוד (24) ועודד (22) המשרתים כקציני מודיעין בקבע ובת נעמה (16) העולה לבי"ס "מעין" בשנה הבאה.

פניתי אליו שיספר מה קורה במתחם ובסביבתו מבחינה תפעולית, שירות ועסקים. עקב הקורונה וביום בו דנו הכנסת וועדת הקורונה על השארת מסעדות ובתי קפה פתוחים, נאלצנו לשבת על אחד הספסלים הציבוריים בהתאם להוראות השעה.

קובי אחראי גם על קשרי העסקים עם כל נותני השירות כאן, כולל מים וביוב, חשמל, תקשורת, נוי, הדברה ונקיון, הנהח"ש ובניין/תחזוקת מבנים. אריק סיוון מבצע את כל פעולות הגינון, בנוסף לעובדי הנוי.

"חלק מן העסקים נפגעו מהסגר וההנחיות של משרד הבריאות", הוא מספר. "כידוע, הקיבוץ הלך לקראת מי שביקש דחיית תשלומים, אך עד כה אין פגיעה משמעותית בהכנסות הקיבוץ כתוצאה מהמצב. אני משתדל לשמור על הכל כאן נקי ומשולט, ובמקביל מנסה כל הזמן לפתח. למשל – במקור הייתה חניית הרכבים ממוקמת כמעט בכניסה לעסקים. ביטלנו את החלק הזה ועשינו דק המאפשר תנועת רכב והולכי-רגל בטוחה, אזור פתוח לישיבה מחוץ לעסקים ומרחב פעילות סביר ומזמין ללקוחות הרבים המגיעים לכאן מהקיבוץ ומהאזור. כך שהאחריות שלי היא תפעול, פיתוח וטיפוח המתחם והעסקים שמחוצה לו".

אני מבקש דוגמה לקטע של פיתוח וטיפוח. "בסקירה של שטחי ההשכרה גילינו (אלכס קראוס ואני) לול לשעבר של כמעט 300 מ"ר שלא היה בשימוש ונמצא בין שני עסקים קיימים ולא הניב רווחים לקיבוץ לאורך שנים. הכניסה לא הייתה מוסדרת ולכאורה, אף אחד לא ידע על המבנה. לאחר שפנו אלינו מספר שוכרים פוטנציאלים, נכנס לשם עסק המשכיר ומוכר כלי-רכב תפעוליים ורכבי שטח של 'ימאהה', המשלם לנו אלפי ₪ לחודש. כזכור לכולנו, בתחילת עבודת המרכז, לא נצפתה מידת מצוקת חניות שהתבררה במהרה כאקוטית ולכן הכשרנו את שטח החניה העליון ופינינו משם כלים חקלאיים וצינורות ישנים וכך הסדרנו חניה לעובדי המרכז ופינוי חניות קרובות ללקוחות ולבאי המרפאה. גם עובדי עסקים שמחוץ ל'לב הפרדס' משתמשים בחניה נוחה זו. הבאנו כספומט שהחליף את שירותי אספקת המזומנים שניתנו ע"י הנהח"ש או הכספומט של הקיבוץ בעבר והספסלים כאן משמשים רבים, לא רק בימי הקורונה".

איך עומד מרכז לב הפרדס בציפיות, לאחר שהיו חששות בעת הקמתו?

"יש כאן חלק גדול מהשירותים (מרפאת קופ"ח האזורית ובית המרקחת) וחלק מהעסקים הדרושים לרוב אוכלוסיית הקיבוץ, ללא צורך בנסיעה לחדרה, חיפוש ותשלום חניה וזמינות מוגבלת והמקום לא יוצר זיהום או בעיות בטיחות תנועה ובטחון לקיבוץ. המתחם מספק גם תעסוקה מועדפת לענפי השירות של הקיבוץ שנמצאים כאן. זו הצלחה כלכלית של הקיבוץ העולה על המשוער בשלב מוקדם מהצפוי. להערכתי, במצב בו מקורות ההכנסה של הקיבוץ מצטמצמים, יש כאן מקור חשוב עם פוטנציאל פיתוח משמעותי. הענף הזה מביא הכנסות משמעותיות לקיבוץ". (ראה סקירת ערד סלוצקי בעלון זה ש.כ.).

ספר על הפעילות מול גורמים חיצוניים.

"אנו מקדמים את קבלת האישורים לתוספות למבנים, עובדים מול רשויות כיבוי האש לקבלת האישורים הנדרשים, מקדמים עמידה בשינוי התקן לממ"ד במתחם ועוד נושאים אחרים. אני מבקר בכל העסקים כאן מספר פעמים ביום ולפעמים מסייר גם בלילה, כדי לוודא שהכל "זורם", בטוח ומטופל בזמן אמת. אנחנו מקדמים מול החברה הכלכלית עמק-חפר, נקודת הטענה לרכבים חשמליים שלא תגזול מקומות חניה (ללא כל השקעה של הקיבוץ) אך תהווה מקור הכנסה נוסף לקיבוץ ותביא לכאן לקוחות אחרים לטובת העסקים במרכז. חנכנו זה עתה שירותים מסודרים (כולל שירותי נכים נגישים) לעסקים וללקוחות בצמוד למג"ח ויש שיתוף פעולה מוצלח מול העסקים כאן".

מה אתה שומע מהלקוחות במתחם? 

"יש שביעות רצון כללית. פנה אלי לאחרונה חבר ואמר לי כי יש לו במתחם את רוב מה שהוא צריך מבחינה חומרית ושירות, החל במרפאה, בכלבו הטכני, עבור ב-cover shop בחנות הנעליים והספורט, החומוסייה, הקפה והמסעדה. אני ממליץ למי שמזהה בעיות לפנות אלי ישירות. אני בדרך כלל בשטח ואפשר גם לפנות אלי לנייד (054-7515573). יחד נדבר, נעשה ונצליח".