דיווח זה לעלון הוא במסגרת עדכונים שוטפים שיימסרו לציבור החברים, בהמשך להחלטת האסיפה לאשר את הקמת מרכז השירותים במבנה המג"ח, שבמרכזו מרפאה אזורית. בשלב זה אנו מקדמים את הפרויקט בשני צירים עיקריים: תכנוני, וחוזי- מסחרי.

תהליך התכנון מתמקד בשלב זה ברישוי המבנה לשימושים המתוכננים, וכולל קבלת היתר לשינוי השימוש (ללא תוספת שטחים), ממבנה המיועד למפעל תעשייתי, למרפאה אזורית ושימושים נלווים כגון בית מרקחת, בית קפה ושימושים מסחריים נוספים. בקשה להיתר לשינוי השימוש הוגשה לוועדה המקומית במועצה. לאחר קבלת פרוטוקול החלטת הועדה, יחל תהליך מילוי התנאים לצורך השלמת מטלות הוועדה וקבלת ההיתר. התכנון הפיזי הראשוני הסתיים כבסיס להגשת הבקשה להיתר, ולאחר קבלת אישור הוועדה בתנאים, יקודם התכנון הסופי למכרז ולביצוע. חשוב להדגיש שהתכניות שהוגשו תואמו עם הנהלת המועצה ומהנדס הועדה המקומית, במטרה לשתף אותם ולקבל את תמיכתם לקידום הפרויקט החשוב מאוד גם למועצה והישובים הסמוכים. שותפים לקידום תהליך התכנון, עמוס וכמן אדריכל הפרויקט, משה סיטון קונסטרוקטור, אבינועם הורביץ מנהל הפרויקט וצוות היועצים חשמל, מים, בטיחות ועוד. ברמה החברתית/קהילתית עירית ארבל וגלוריה רוט (מנהלת הרווחה במועצה) פועלות לגיוס וקבלת תמיכת כל הישובים שהמרפאה האזורית תחליף אצלם את המרפאות המקומיות.

ברמה החוזית/מסחרית אנו פועלים בעיקר מול "שרותי בריאות כללית" (קופ"ח כללית) לגיבוש חוזה להשכרת הנכס על ידם. מאחר וקופ"ח כללית היא גוף ציבורי, תהליך קידום התכנון וההסכמות המסחריות כרוך במסכת לא פשוטה של הליכים ואישורים, שמתנהלים בשיתוף פעולה חיובי, אך לוקחים זמן. בנוסף אנו מנהלים מו"מ להשכרת בית המרקחת, בית הקפה ושרותי בריאות ורווחה נוספים כעוגנים נוספים של מרכז השירותים בנוסף למרפאה האזורית המהווה את העוגן המרכזי של הפרויקט. הצעות ופניות בנושא מגורמים המעוניינים להשתלב בפרויקט יש להפנות אלי כך שנוכל לבחון אותם עניינית ולגבש תמהיל אופטימלי של שוכרים. בשל הרגישות המובנת לא אמסור מידע עסקי מעל דפי העלון. בהמשך ובהתאם להתקדמות הדברים אמסור מידע בנושא במסגרת דיוני המועצה וההנהלה.